二线城市新房价格环比首次转正！1月长沙新房价格保持平稳

2月23日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 丁梁）近日，国家统计局公布了2025年1月70城的房价数据，数据显示，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降。从湖南来看，长沙新房住宅价格环比持平，岳阳新房价格环比下降0.2%，常德新房价格环比下降0.3%。

1月长沙二手房价格环比下跌0.3%

在新房市场方面，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

而从具体城市看，新房环比，南京、成都以0.7%涨幅领先全国，上海、宁波次之。新房同比方面，上海涨领，同比涨幅高达5.6%。二手房上海和深圳位居首位。据悉，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨32个月。

从湖南来看，1月长沙新房住宅价格环比持平，岳阳新房价格环比下降0.2%，常德新房价格环比下降0.3%。二手房方面，1月长沙二手房价格环比下下降0.3%，岳阳二手房价格环比下降 0.2%，常德二手房价格环比下降了0.7%。

二线城市新房价格环比首次转正

国家统计局城市司首席统计师王中华分析认为，1月份，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降。其中，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。

“返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的季节性反弹，将对于房价稳定形成支撑。在存量政策应出尽出的情况下，增量政策有望尽快落地。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，展望后市，前期政策不仅促进需求释放，也带动新房和二手房的循环，同时近年来大量供应改善型好房子地块，供给端有望带动需求释放，加上增量政策预计将在今年快速落地，这些利好为后续房价稳定提供支撑。

而从长沙来看，湖南中原地产研究院指出，年终业绩冲刺结束后，长沙房企推售节奏放缓，叠加春节假期，1月整体市场呈现供销量价齐跌，去化周期攀升，属季节性周期常态。同时，市场分化持续，性价比刚改产品仍旧是主力，其次热销的是低总价段高性价比产品。