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买房发优惠券，2025新房促销力度加大。
烟台买房发优惠券总共有两种，一种是面值2万的，对应的是群团购，三人成团，团购的这种给省2万块钱。一种是以旧换新的，对应的是1万块钱的优惠券，总共是给6000万，3500张领完为止。领了以后就是小程序申领，领了10天之内不用的就作废，又重新放到里边去，再有人去领。
所以3500张对于烟台来讲是一个什么概念？烟台去年全年的新房销售也就是1万套，一个月就是差不多1000套，所以3500套差不多就是一个季度的销量，对应的应该就是小阳春，春节之后的小阳春，看看能不能够添一把火，稍微让它热一热。
所以大概就是这么个情况，也是之前多次跟大家聊到的，早买早享受，晚买有折扣。要是上个月买房子的，就这2万，不多吧？烟台的房子一两百万，也是省一个来点2万块钱，买家具什么的也差不多。所以如果上个月买房子就得不到这个优惠。
我相信烟台这只是刚刚过完年开了个头，后边2025年的整个新房市场一定是面临着更大的压力。全国各地其实整体的情况就是从2021年的登顶往后，每年都是百分之三四十，四五十就几乎每年腰斩，从一年卖三万套到卖两万套，卖一万套，就是每年一个台阶的往下降。所以全国各地的新房销售的压力都非常大。
很多人经常问，二手房房价降幅是比较明显的，为什么新房看不到降？但其实价格的优惠不一定非要直接给你体现，像这种给你发放优惠券，不也是一种优惠吗？还有什么更高的得房率？原来是70%得房率，现在80%、90%、100%的得房率，不也是一种优惠吗？买房送你俩车位，不是不是也是一种优惠？买房送你个宝马，是不是也是一种优惠？新房很难直接从价格上体现出优惠，都是通过边边角角的其他的方式。
就像烟台的群团购，前面说了不光是烟台，相信全国各地其他大多数城市都会出台类似的优惠券。这6000万对于烟台的压力大不大？肯定也大。最终兑现的时候累不累？要求是2026年底之前开发商拿到优惠券去兑换，兑不兑换的重要吗？一套房子一两万块钱，只要能帮开发商把房子卖出去，这点钱不算什么。