深圳福田“土豪村”开建，周边二手房10万+/㎡

 赵盼盼近日，深圳市住建局发放了关于福田区皇岗村改造一标段主体工程的施工许可。

内容显示，一期一标段主体工程，位于福民路与皇岗二街交汇处西北角，建设规模225119㎡，合同竣工日期为2028年下半年，并邀请业内知名的设计公司华阳国际担纲设计单位。

一期一标段主体工程（来源：深圳乐居）

皇岗村位于深圳福田CBD核心腹地，被称为“深圳第一村”。 早在2010年，皇岗村便通过旧改专项规划，但一直进展缓慢，直到2022年底才光速开拆。2023年初，皇岗村还被列为年度首批重大项目之一。

据深圳乐居报道，皇岗村村集体资产市值达350亿元，位列深圳城中村财富榜第四，村民人均手握多套房产收租。

根据规划，皇岗村旧改规划用地面积50.38万㎡，建设用地面积31.40万㎡，总建筑面积约200万㎡，其中住宅面积约70万㎡，旧村回迁部分63万㎡。

目前，皇岗村周边二手房价格高企，20年楼龄的商品房单价突破10万/㎡。业内预测，皇岗村旧改新房入市后，价格也或达10万+，若叠加配套甚至可逼近15万/㎡