必看！100万现金与100万房产，5年后谁才是财富王者？

财富规划的十字路口，很多人都纠结过：手握100万，是存起来稳妥，还是买套房更划算？5年后，它们谁的价值会更胜一筹呢？

曾经，大家总觉得钱会越来越不值钱，于是纷纷把现金变成各种资产。可这几年，情况似乎变了，钱的购买力竟然在提升，房子、车子价格下跌，现金变相增值了。

从收益角度看，存款利率一路走低。现在100万存银行，按不到2%的利率，5年后利息不到1万。而100万的房子，正常租售比下，一年租金约1.5万。不过，如果所在城市人口大量流出，房子可能租不上价甚至租不出去。

房价走势也至关重要。日本楼市就是典型，1990年见顶后下跌、横盘多年才再次上涨。当下我国居民负债率较高，债务问题制约楼市发展，即便货币放水、降息，资金也多去还债，难以快速推动房价上升。

综合来看，5年后100万现金和100万房产价值差距或许不大。存款利率会降，房价波动也会趋缓，大幅涨跌可能性都小。

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