楼市回暖？一线城市火爆！2025年楼市惊现反常信号，是春天来了？

最近楼市有点“妖”，那些说房价要跌破地心的，是不是该重新评估一下？一线城市和几个强二线城市，成交量蹭蹭往上涨，这画面，跟之前低迷的景象判若两人！

 

先看看数据，这可是硬核证据！从去年九月开始，一线城市，还有成都、杭州这些实力派二线城市，成交量就持续三个月向好。深圳那边更夸张，贝壳门店二手房成交量，节后开工十二天比去年同期猛增了28%！带看量更是直接飙升，都快赶上去年年底的水平了！龙华一个楼盘，小户型1.5小时就卖光了，当天去化率超过七成，这速度，绝了！上海链家二手房成交量更是直接翻倍，带看量也涨了一倍多！这买卖，做得可真热闹！

更让人惊掉下巴的是，房价也开始抬头！一些小区挂牌价不仅止跌了，居然还略微上涨了！为啥？业主们纷纷表示：不差钱！最近好消息一个接一个，什么DeepSeek火爆，外媒集体看好中国资产，A股也涨得不错，这心情，能不乐观吗？再加上大家都在盼着“金三银四”，这惜售心理，能理解吧？

这可不是偶然的现象！宏观经济和政府政策都给了楼市不少“甜头”。DeepSeek的走红，带动科技股一路高歌猛进；外媒纷纷唱多中国资产，这国际视野，看着就让人舒服；国家实力越来越强，老百姓的腰包也鼓了，信心满满！德意志银行更是直接预测2025年中国将在全球竞争中占据领先地位，G票牛市将再创新高！就连川普都暗示可能和中国达成新的贸易协议，这国际局势，似乎也对楼市有利！

政策方面，虽然没明说，但潜在的利好消息不少。货币政策可能会适度宽松，降准降息也不是没可能；深圳说不定会全面放开限购，虽然是两年后的事，但想想都激动！更关键的是，城中村改造拆迁正在加速，配合减少土拍和供应，供需关系一下就变了！

所以，现在是卖房的好时机吗？我觉得未必！现在更适合换房，利用现在相对低廉的成本，锁定未来更高的价值。未来楼市行情，预计会比去年好很多，但不会是全国普涨，而是少数城市慢牛行情。未来四年，将是楼市从低谷走向高峰的关键时期。

总而言之，楼市这出戏，才刚刚开场。2025年的楼市，究竟会如何演变，咱们拭目以待！德意志银行都看好中国资产，咱们更应该保持乐观心态！

你觉得2025年楼市会如何发展？是继续回暖还是再度遇冷？欢迎在评论区分享你的观点