多地购房新政密集出台，楼市“暖风”频吹释放积极信号

2025年开年以来，全国多地接连推出购房支持政策，从取消限售、发放补贴到优化信贷，政策工具箱持续扩容，推动房地产市场“止跌回稳”的信号愈发明确。随着政策效应逐步显现，楼市成交数据回暖，市场信心显著增强，一场以政策“组合拳”撬动行业良性循环的变革正在展开。

 

**政策加码：需求端与供给端双管齐下**

为刺激购房需求，多地推出“真金白银”的补贴政策。例如，湖南岳阳对多孩家庭购房给予契税减免，博士及高层次人才最高可获20万元补贴；河南洛阳发放800万元财政资金用于1000套购房补贴，郑州则将公积金贷款额度提升至130万元，并支持跨区域互认互贷。与此同时，福建泉州针对二孩及以上家庭优化信贷政策，核减1套住房认定，降低首付比例和贷款利率，精准支持改善性需求。

在供给端，多地通过调整土地供应、盘活存量房源稳定市场。重庆全面取消执行多年的住房限售政策，释放二手房流动性；云南昆明根据库存周期动态调控土地供应，对去化周期超36个月的区域暂停新增住宅用地，避免资源浪费。此外，山东、河南等地推动“房票”安置、以旧换新等模式，既消化存量房源，又为房企回笼资金提供新路径。

 

**市场回温：一线城市领涨，返乡置业成亮点**

政策利好叠加春节消费旺季，楼市活跃度明显提升。北京、上海等一线城市1月新房成交量同比增幅超50%，二手房网签量接近翻倍；郑州、武汉等二线城市通过房展会、特惠房源吸引返乡人群，春节期间日均成交面积同比增长8%。房企层面，百强房企开年拿地总额同比激增41.4%，土储专项债重启，反映出行业对后市的乐观预期。

**未来展望：政策持续优化，行业迈向新模式**

当前，房地产市场已进入“政策消化期”。专家分析，一线城市或进一步放宽郊区限购、降低交易税费，三、四线城市则需通过产业配套和公共服务提升住房吸引力。从长远看，“好房子”“好社区”成为多地政府工作报告的关键词，绿色建筑、智能建造等新模式将推动行业高质量发展。