新房同比降6.3%，二手房同比降9.9%！1月房价出炉，济南再迎连降

2025年2月19日，国家统计局发布了2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格迎来十八连降，新房价格2025年1月份价格环比下降0.2%，同比下降6.3%；二手房价格继续维持跌势，1月迎来了二十一连降，环比下降0.1%，同比下降9.9%。

根据统计数据显示，新房方面，济南2025年1月份新房价格环比下降0.2%，同比下降6.3%；青岛1月份环比上涨0.1%，同比下降5.2%；烟台1月份环比下降0.4%，同比下降5.9%；济宁1月份环比下降0.2%，同比下降5.3%。

二手房价格方面，济南2025年1月份环比下降0.1%，同比下降9.9%；青岛1月份环比持平，同比下降7.8%；烟台1月份环比下降0.5%，同比下降9.0%；济宁1月份环比下降0.5%，同比下降5.8%。

山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2025年1月迎来了十八连降。

二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2025年1月济南二手房已经达到了二十一连降。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。