多城优化住房公积金政策 国家统计局1月数据出炉

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（2月13日—2月19日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都公共资源交易中心网站，本周（2月13日—2月19日），成都有6宗涉宅用地成交，面积合计306.67亩。

 

二、成交数据

成都商品房成交：

 

本周（2月13日—2月19日），成都商品房成交1800套，较上周上升约1.81%，成交总面积231167.41㎡。

成都二手房成交：

 

本周（2月13日—2月19日），成都二手房成交4577套，较上周下降约2.35%，成交总面积431859.01㎡。

三、一周预售

本周（2月13日—2月19日），大成都范围内，共发放17张预售证，较上周上升约112.5%，其中8个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

四川省住房和城乡建设厅召开全省房地产工作座谈会

摘要：2月14日，四川省住房和城乡建设厅在成都召开全省房地产工作座谈会。会议总结2024年全省房地产工作开展情况，系统分析现阶段面临的形势任务，安排部署2025年房地产重点工作。会议强调房地产发展事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。2025年，各地要抢抓国家一揽子增量政策实施机遇，持续激发住房消费，系统防范化解风险，加快构建房地产发展新模式，更加有力保障和改善民生。一要持续用力推动房地产市场止跌回稳、二要防范化解房地产风险、三要加快构建房地产发展新模式、四要大力实施物业服务质量提升行动。

多城调整住房公积金政策持续助力安居

摘要：日前，多个城市相继出台了住房公积金优化调整政策。提高贷款额度、支持异地购房、优化租房提取等是调整优化的亮点。比如，北京推出住房公积金直付房租试点，省去提取环节；福建厦门市民若在省内异地购房，提取公积金可取消户籍或工作证明；还有的地方，提高公积金贷款额度、延长贷款年龄期限等等。今年以来，出台新政的城市超过20个。各地结合自身特点，应对形势变化，因地制宜进行调整。

住建部：加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作

摘要：住房城乡建设部2月18日在青岛召开配售型保障房轮候库建设推进会，要求各地加快构建住房保障体系。会议强调要同步推进政策机制、规划计划和信息系统建设：需出台统一管理办法，明确保障对象准入条件、轮候规则及退出机制，建立常态化申请和联合审核机制；要求科学编制建设规划，将轮候需求纳入年度计划；强调加快信息化建设，对接住建部信息平台完善轮候库系统，实时更新项目建设和配售数据。此举旨在通过规范管理流程、精准供需匹配和数据动态监管，切实加大保障性住房供给力度，满足群众基本住房需求。

万科：如期兑付年内第三笔公开债，合作设立16亿元住房租赁基金

摘要：万科如期兑付年内第三笔公开债，并联合险资设立住房租赁基金推动轻资产转型。2月18日，万科公告将全额兑付20亿元“22万科MTN003”债券，年内已累计兑付80亿元公开债务，并明确将通过销售回款、资产处置等方式应对2025年到期债务。同时，万科与中信金石、新华保险等机构成立总规模16亿元的“万新金石”Pre-REIT基金，投资厦门泊寓7724套保障性租赁住房项目。该项目一期已满租，二期计划2026年投运，将成为泊寓全国最大单体长租公寓。基金设立标志着万科打通不动产股权投资路径，通过轻资产运营盘活存量资产，险资参与体现市场对其运营能力的认可，助力经营性资产良性循环。(澎湃新闻）

国家统计局：1月份一线城市商品住宅售价环比继续上涨

摘要：2025年1月，70个大中城市房价分化明显。一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅收窄，其中上海涨0.6%，北京降0.4%；二手房价格环比涨0.1%，上海、深圳均涨0.4%。二线城市新房价格环比由平转涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨，二手房环比降0.3%。三线城市新房和二手房价格环比分别降0.2%和0.4%。同比来看，一二三线城市房价降幅持续收窄，一线城市新房价格同比降3.4%，二手房降5.6%；二线城市新房降5.0%，二手房降7.6%；三线城市新房降6.0%，二手房降8.2%。70城中新房价格上涨城市增至24个，二手房价格上涨城市减至7个。