青岛楼市怪象：35万“白菜房”遇冷，新房却火热上涨！

青岛楼市奇观：35万“白菜房”遇冷，新房市场却“热得发烫”今儿咱们得聊聊青岛楼市的一出大戏，那叫一个“冰火两重天”，比吃火锅还刺激！

 

就在今年2月，青岛西海岸新区的一套80平方米简装房，在社交平台上炸了锅。为啥？因为这套房带家具家电、储藏室、车位，总价才35万元，算下来单价才4400元/平方米。你瞅瞅，这价格比青岛新房均价1.9万元/平方米低了可不是一星半点，简直是打了个“骨折价”。有网友算了笔账，这相当于“用郊区房价买主城配套”，听着就让人心动不已。

 

可这“白菜房”虽然诱人，却愣是没人接手。你说奇怪不奇怪？就好像你面前摆着一盘免费的大餐，可大家却都站着不动，生怕吃了拉肚子似的。

 

再瞅瞅青岛的新房市场，那叫一个“热火朝天”。新房价格连着两月往上涨，二手房也终于结束了长达21个月的下跌趋势，特别是90平方米以下的户型，还微涨了0.2%。这势头，跟那“白菜房”的冷清比起来，简直就是天壤之别。有人调侃说：“青岛的房价，旱的旱死，涝的涝死！”意思是说，有的地方房价低得没人要，有的地方却涨得离谱。

 

这背后的原因也不难琢磨。像那套“白菜房”，虽然价格诱人，可位置实在是太偏了，距离青岛市中心五四广场54公里，去趟市区比去潍坊还远。这对于那些天天得上班、得接送孩子的人来说，简直就是“可望而不可及”。