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2月9日，笔者从中指研究院获悉数据，今年1月，佛山新房（普通住宅、别墅）成交量2288套、成交面积27.77万㎡、成交额逾41亿元。尽管年初并非楼市传统旺季，但春节以来，佛山多个楼盘抢抓节日热度，推出“春节不打烊”系列活动并送出多重优惠“礼包”，迎来了新春“开门红”。从区域看，春节期间佛山禅城绿岛湖板块，南海桂城、狮山以及顺德大良热度较高。
佛山新房成交月度走势。数据来源于中指研究院
“公司旗下有多个楼盘，凭借地理位置、品质优势以及多重优惠活动，吸引了不少购房者前来咨询和选购。”顺控城投公司相关负责人介绍，该公司春节多盘齐发，取得了不错的成绩。
走进顺德北滘的顺控·博悦湾项目，可以看见“购房直减、折扣优惠、成交砸金蛋”等活动标识。现场除了顺德本地客，还聚集了不少来自广州番禺的购房者。在容桂，桂樾台项目春节来访量同比去年春节上升62%、销售额约1500万元，成交量同比上涨68%；在容桂，熙悦湾项目来访也有明显提升，与去年同期相比攀升约50%。
顺控公司旗下楼盘售楼部现场。受访者供图
多个楼盘反馈，春节客户以改善型需求为主。佛山大华紫樾府销售人员表示，改善置业客户量同比去年上涨20%-30%左右，“我们针对叠墅，也做出了最大让利，首付60万元就可以拥有一套季华墅，春节成交了3套叠墅，还有3-4套大面积洋房成交，同比去年看，今年叠墅成交有新的突破，涨幅达到300%，春节后我们将趁势会加推新品。”该销售人员说。同样位于禅城的东建天赋龙湾项目属于改善型社区，春节期间迎来了不少探亲看房的访客，楼盘顺势推出了“成交送iphone16pro手机”等促销举措。
大华紫樾府迎来不少改善型购房者。受访者供图
事实上，过去一年，佛山房地产市场的小户型产品仍是成交主力军，但是大户型改善房成交越来越多。从供应端看，120-144㎡及144㎡以上产品供应比例上涨明显，尤其144㎡以上产品占比涨幅达10%；从需求数据看，佛山新建住宅套均成交面积从2021年的111㎡上升到了去年的117㎡。
据克而瑞不完全统计，在政策带动下，佛山全市有过百个项目不打烊迎客，数量较去年有所增长。今年春节不打烊项目所处板块主要集中在南海、顺德的临广板块，仅有外围远郊板块零散项目封盘放假。不过克而瑞也指出，楼盘借助社交媒体引流吸引客户关注，但实际优惠力度有限。