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AI+”来袭，楼市是“躺平”还是“起飞”？答案在这里！
咱先聊聊这1月过后的事儿哈。我瞅着这楼市啊，我那点信心是像春天的竹笋，蹭蹭往上涨喽。
嘿，就说这个周末吧，AI那可是又成了热门话题，火得一塌糊涂。2 月 15 号那天啊，微信搜一搜悄悄搞起了“AI 搜索”功能的灰度测试。你猜怎么着？部分用户进去微信搜索页面，就能瞅见DeepSeek-R1 提供的“深度思考”选项。
这 DeepSeek 火啊，从 1 月底就开始爆火，一直火到现在。年初八大家回来一上班，跟中了 AI 股的魔法似的，那些和 AI 相关的个股，就像坐火箭一样往上涨，根本停不下来。当然啦，今天开始，有的股价有点小回调咯。
现在这可不是个别人的事儿，各行各业都跟打了鸡血似的，一股脑地加入了 AI 潮流。你能想象吗？比亚迪也跑过来凑热闹，说要加入智驾平权，全系车型都要装上“天神之眼”智驾。还有媒体、教育、医疗健康、汽车等这些行业，都一股脑儿地接入 DeepSeek 模型。这“含 D 量”啊，都快成为行业竞争力的新标配了，就跟现在的手机都得说自己处理器多牛一样。
这 AI+的热潮，那简直就像是当年互联网+时代卷土重来。原来互联网到处应用到各行各业，现在轮到 AI+要大展拳脚落地应用了。这意味着什么？新时代真的就像一辆轰隆隆的大卡车，就要开启了。
宝子们，谁能麻溜地拥抱高科技，谁就能在下一轮风口上吃到红烧肉，吃得满嘴流油。咱说现在手里有房，或者正准备买房、置换房子的各位，这里面的事儿和你们可密切相关。
就像前两天，哪吒 2 这票房，超过 120 亿，这简直就是在告诉我们，咱们在动画这领域，那也是杠杠的，国际上是拿捏得住的。还有德银、高盛这些外资，这集体都在看多中国资产，高盛还说 MSCI 中国指数今年能飙升 14%以上，贝莱德也看好咱们的股票和利率债，说未来 12-36 个月中国市场那是前途一片光明。美银说美股的全球主导地位有点动摇了，就像一个老大哥开始晃悠了。
咱再看看楼市这头，在北上广深这些大城市，房价那是有一定的支撑基础。你看哪吒 2 创造 120 亿票房，中国电影市场票房这么火爆，反映出咱们经济发展后，民众有更多可支配收入，愿意投入到文化娱乐消费。这侧面说明民众的经济实力在提升，购房需求也会有相应变化。
政策面上，这些年调控可是花了大心思的，从去杠杆到稳房价，一步一个脚印，房价想怎么乱动都难。再加上各种政策不断落地，房子是用来住的不是用来炒的理念深入人心。现在炒房的基本都被“赶跑”了，剩下的都是在刚需或者改善的老老实实购房的，市场开始趋于理性健康发展。
科技带来的影响那也是不得不说的。智能住宅这些概念以前还是镜花水月，现在都有点眉目了，智能家居设备不断成熟完善普及，房子越来越智能化，这也增加了房产品质和吸引力。
再看城市发展布局，每个城市都在规划发展，像上海的五大新城建设、深圳大湾区建设、广州的南沙新区规划等。这些规划都是为了解决城市发展不均衡的问题，提高整体竞争力。比如上海五大新城一旦建成，能够分担主城的人口居住和产业压力，人口就流动起来了，经济也发展起来了，房产需求自然会增加。
咱可不能只看眼前这点房价涨跌，从长期看，一线城市人口流入，经济发展好，产业结构升级，城市配套越来越好，基础设施越来越完善。从需求端看，刚需、改善一直都有，未来还会有很大需求。从长期投资看，北上广深这些一线城市核心地段房产，还是有保值增值潜力的。
再说说这科技与生活的关系。
这 AI 的火啊，就像一阵狂风，把大家的思路都吹得七零八落，然后又重新拼成一个新的世界。可我们不能光看着这些热闹，咱们得琢磨琢磨这里头的机会，尤其是咱手里还有房子，或者正打算买房的朋友。