5月郑州楼市实探：“好房子”热销 “小阳春”热度延续

5月郑州楼市实探：

“好房子”热销 “小阳春”热度延续

开栏的话

今年以来，全市上下深入贯彻党中央决策部署，聚焦“四高四争先”，深化“三标”引领，全力以赴拼经济、促发展、惠民生，经济社会发展开局平稳。

春争日，夏争时；接二连三、克难攻坚。二季度是承上启下的关键期，也是抓推进、抓落实、抓突破的黄金期、攻坚期。本报即日起推出“奋战二季度 拼抢上半场”系列报道，记者兵分多路深入企业一线、商场超市、项目工地等采访，多角度剖析政策释放利好，展现全市上下大干实干、奋战苦战的拼抢态势，为经济社会高质量发展凝心聚力。

火红5月，郑州楼市部分楼盘迎来一派热销场景。

昨日，在位于郑州高铁片区的一处改善型楼盘，客户经理一边忙着准备购房合同，一边向记者表示：“这批开盘去化很快，合同签完就要开始准备下一批房源的加推工作了。”

 

有购房意愿的市民在我市一楼盘售楼处咨询

此前，郑州市发布的一季度成交数据显示，新房、二手房成交数据同比齐增，延续并维持了回稳态势。

记者近日从市住房保障部门获悉，4月份，郑州市区商品住房销售面积为40.88万平方米（3513套），同比增长15.37%。二手住房交易面积环比增长15.7%，同比增长1.1%，整体成交量延续2025年高位。1~4月份累计销售商品住房面积147.85万平方米，同比增长21.75%。

业内人士表示，这一系列数据反映出郑州市房地产市场发展保持平稳态势，“小阳春”的热度正在延续，将为二季度楼市平稳发展打下良好基础。

 

“好房子”热销点燃“红五月”

近来，郑州房地产市场多次出现“开盘即售罄”的热销景象。不仅有地段资源优势尽显的通派龙湖·中原颂项目3分钟销售5亿元开盘，也有招商林屿境项目在拿地一周年之际实现6次开盘6次售罄的收官成就，更有郑东新区高铁片区的华润润府二期再现“抢房大战”，3小时销售10亿元打造“日光盘”。

今年“五一”期间，郑州房地产市场活跃度持续提升，在此前一系列政策利好支持下，多个热点楼盘到访量和成交量均出现明显上涨，“好房子”楼盘更是热度暴增。据市住房保障部门统计，今年“五一”期间，郑州市楼盘整体到访量同比增加3%。

“项目一期今年3月份已经售罄，二期项目亮相一个月内客户到访已超2000组。”中原电建华曦府项目相关负责人告诉记者，项目热度一直在持续，上周样板间开放首日有将近500人参观，“五一”假期期间项目提前排号定存客户达107组。“预计5月底前二期将开盘一栋132套房源的9号楼。”该负责人表示。

“最近公积金贷款利率再度下调，还有一系列房地产利好政策推动楼市止跌回稳，看房的客户近期一直在增加，我们对房地产市场的信心进一步增强了。”万科民安云河锦上项目一工作人员表示，项目近期推出327套房源，去化128套，总销售额约2.1亿元。

“当前楼市的回暖，房屋品质提升也发挥了关键作用。”易居房地产研究院副院长严跃进表示，开发商纷纷加大在产品品质上的投入，推出一系列高品质“好房子”楼盘，吸引了购房者的关注。

 

房企竞相比品质

5月1日，住建部发布的国家标准《住宅项目规范》正式实施。在住宅标准升级的带动下，项目无论设计、质量还是得房率、舒适度等都将优于原有楼盘，这无疑为房地产市场添了一把火。

记者探访市场发现，“好房子”受到消费者热捧，成为其置业选择时的关键考量点之一。在二七区招商林屿境的售楼处，张先生一家在样板间里仔细查看房屋细节，从层高、朝向、得房率到橱柜材质卫浴设施都认真询问。

“‘好房子’的层高优势明显，装修吊顶后的空间也会很开阔敞亮，而且户型设计很合理。”打量着样板间的张先生颇为满意。“98平方米的小三室户型能做到不显拥挤、设计合理，都是很打动我的地方。”张先生说，要买就买个安心又能住得开心的“好房子”。

在政策的助推下，房企开发商也在“好房子”赛道上大显身手。记者走访市内多个楼盘了解到，不少开发商锚定“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”目标，推出的新楼盘在产品设计上不仅层高已达到3米，有的项目还配备L形阳台和“舒温、舒湿、舒氧”的多重智慧科技系统。

“项目采用‘所见即所得’精装交付模式。”郑州逸珑居项目客户经理在为看房者讲解时表示，交付时还配备全屋智慧生态系统。

“房企产品竞赛已从单纯面积比拼转向综合性能较量。”业内人士表示，随着“好房子”标准的落地，开发商在供给端也积极迎合市场需求。