2024年百城房价收入比持续下降！你所在城市工作几年能买房？

房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房价高低和房屋居民购买力的重要指标。2月28日，根据麟评居住大数据研究院监测100个重点城市来看，2024年房价收入比为10.3，意味着一个家庭需要10.3年的收入来购买一套住宅。这一数据相比2023年下滑9.7%，自2019年监测以来，2020~2024这5年期间房价收入比呈连年下降态势。从城市来看，深圳高居首位，房价收入比为34.8；房价收入比最低的城市是株洲，2024年房价收入比为4.1。

从各等级城市房价收入比及其变化来看，2024年各线城市房价收入比继续全降。数据显示，一线城市2024年房价收入比为26.1，较2023年下降8.5%；二线城市房价收入比为10.8，较2023年下降10.8%；三四线城市房价收入比为7.6，较2023年下降8.6%。

2024年100个城市的房价收入比分布继续“下沉”，有7成以上城市低于10，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主。

从城市来看，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市为主，其中，深圳高居首位，2024年房价收入比为34.8，其具有新增住宅用地稀缺以及毗邻中国香港等优势，房产价值高，房价长期处于高位，居民购房仍存在较大压力；三亚位居第二，房价收入比为29.4，虽然属于三四线城市，但旅游业的蓬勃发展带来了不少房产投资需求，高房价下推高了房价收入比。北京、厦门、杭州、福州、广州房价收入比均超15。

另外，株洲、遵义、德阳、桂林等10城房价收入比低于6，其中，房价收入比最低的城市依旧是株洲，2024年房价收入比为4.1。

对此，麟评居住大数据研究院表示长期来看，缓解购房压力、扩大市场内需需要在稳住房价的前提下提高居民收入水平，推动房价收入比向合理区间靠拢。